防城港定居的利弊_广西防城港房价暴跌

1.为什么朋友总让我去广西防城港买房

2.防城港房子值得投资吗

3.广西防城港和北海哪个地方好

4.防城港、钦州、北海三个城市相比，哪个更宜居？哪个房价低？

在防城港买房，还是比较划算的。防城港房产风景优美、地处郊区、空气清新，是一个适于购房投资的好地方，因此，值得购买。

防城港位于广西壮族自治区，依山造镇，手工打磨经典的山居低密庭院。小镇位于北纬40°，这是国际公认的葡萄种植“黄金地带”，与法国的波尔多、美国的加州并称世界葡萄种植三大黄金地带。?

防城港买房的具体优势如下：

1、环境较为优美：

防城港区域种植葡萄面积达十几万亩，也是著名的（长城）葡萄酒生产基地。项目周边半小时车程内有八达岭长城、水关长城、小白杨野生动物园、龙庆峡、官厅湖、野鸭湖等85处风景名胜旅游区，“世界山居度小镇”名副其实。?

2、周边商业较为发达：

防城港周边商业包括综合商场，康恒兴商厦、康乐隆超市、双信超市、兴隆市场、金海英商场、华丽服饰商场银行，中国农业银行、农村信用社、邮政储蓄邮局，康庄邮政储蓄所休闲设施等。

3、周边医疗设施较为齐全：

医保定点明和堂药店（分店）康庄镇医院等多家医院分布在项目附近。此外还有各类专科门诊、便民诊所及药店等，为户主提供全方位服务。

4、周边旅游业发展较好：

防城港周边50公里范围内分布景点81处。其中有烟波浩渺的官厅湖，颇具特色的古崖居、异域风情的天漠风光、秀丽的龙庆峡、辽阔的康西草原、古老的鸡鸣驿、野鸭湖湿地生态园等众多旅游度景点。

还有保龄球会馆、阳光马球俱乐部、八达岭滑雪场、南充第一村观光摘园、德青源生态园、度村等休闲设施，业主可轻松享受高品质休闲生活乐趣餐厅：项目内部鹿跃餐厅已对外营业，主营中西餐。

为什么朋友总让我去广西防城港买房

不会。防城港市作为广西的一个五线城市，其地理位置是绝对不差的，未来东盟各国经济发展好，中国与东盟合作进一步加强，防城港市将会更加重要，经济也有进一步腾飞的可能，人口也会逐渐增多。房价跟着上涨。防城港市的少有的重点看外国发展情况判断房价涨跌趋势的城市。

防城港房子值得投资吗

买房用来养老的好地方

防城港地处亚热带，受海洋性季风气候影响，常年平均温度22.5度左右，冬无严寒，夏无酷暑。适合养生养老，防城港被评为“中国氧都”“中国长寿之乡”。防城港城市绿.化率高达61%草经冬而不枯，花非春而常放，四季如春。城市负氧离子每立方厘米高达3万个左右，防城港的水质也好，所以好的空气和水让防城港人身体健康，因此防城港很少有得高血压和高血糖的疾病。防城港有句话叫“八十老人不算老，九十老人随便找，百岁老人精神好”，所以说要想买房养老，防城港是个非常适合的地方，在防城港有来自全国各地的人过来养老，特别东北和西北地区的朋友，到每年冬季10过来居住，到第二年五月返回家乡，所以防城港成为继海南后，又一个适合北方老百姓养老的圣.地。

2.买房用来投资的好地方

2004年防城港被国家列为北部湾经济特区的一份子，搭上了东盟自由贸易区的这趟快车，得到了国家大力度的支持。所以发展速度，按照规划国家投.资1000多亿重点打造防城港港口，目前防城港港口2019年货物吞吐量接近4亿吨，与全球100多个国家220多个地区实现通商通航。未来规划防城港港口年货物吞吐量达到10吨，所以防城港前景更广阔。防城港独特的港口优势吸引了上千家企业入驻防城港，像投.资千亿的中广核、柳钢、金川冶炼、中一重工、大海粮油等一大批企业，将为防城港带来200多万常住人口。所以人口的快速增长，也让房价快速的得到了增长，这就是很多人提前选择投.资防城港的主要原因。并且防城港的东兴口岸每天出入中越边境人数高达4万以上。防城港东兴口岸连续三年，每年出入境旅游人数突破千万人，陆地贸易旅游为防城港带了商机，提高了城市知名度，同时让更多人选择防城港买房投.资。

3.房价增长快

防城港房价从2010年1000多元每平米逐步增长,到2020年3月每平米均价7500左右，价格最.高的海景房每平米13000多元。

为啥房价涨的快：

1.因为人口增长快，防城港常住人口由1993年60万到现在2020年100多万人，人口增长让房价增长。

2.全国各地来防城港买房养老人数增多，导致房价增长快，7年前防城港中心区街道几乎看不到人和车，随着这几年防城港的发展，在街上碰到10人有一半是外地人，外地人增多让房价上涨。

3.相比大连、唐山、秦皇岛、威海、烟台、青岛、上海、苏州、深圳、广州、海南、厦门、珠海、北海等等海景房，防城港海景房价格全国最.低，适合普通老百姓养老，所以吸引了全国各地人过来买房，促使房价上涨。

4.工厂企业不断建成，从全国各地招工，让防城港人口快速增长促使房子需求增加，促使房价增长。

所以说防城港买房是非常靠谱的，目前也是投.资的最.佳时机，当然希望有机会来防城港考察，投.资置业。

买房是许多生中的一件大事，一套房也许就决定了以后的人生轨迹。防城港作为一座冉冉升起的新兴城市，是一个你值得拥有的地方。

买房第一要素就是宜居。防城港地处祖国最西南端，海.陆相连，毗.邻越南，位于亚热带与热带的分介线之间，冬无严寒，夏无酷暑，常年气温平均22度左右。山常青，水常绿，天更蓝。环境优美气候适宜，还是长寿之乡，非常宜居。第二看价格。相比沿海城市，防城港属于价.值低洼。均价七千左右，高端点的一万出头。还有上涨空间。老城区就建议不考虑了，太靠近码头。桃花湾片区已经很成熟，也是不错的选择。不过还是建议在中心区购买，这里是城市的中心，城市的未来。

第三看发展。随着国家越来越重视北部湾的开发，相信防城港的明天会更好。防城港被定为中国-东盟国际马拉松比赛永.久举办地，每年中央电视台都有直播。同时还是国家重点建设的21世纪“海上丝绸之路”、东兴国家重点开发开放试验区。今年上合组织会议国家还发表了“支持在防城港市建立国际医学开放试验区”等等。一手好牌在手，随便打好一张，防城港的未来就不得了。

广西防城港和北海哪个地方好

买防城港市跟北海两个地方的房子你都得死，先说北海吧，房价都是东北人炒出来的， 新房价格高，二手转不出。搞得全部小套房出租，你觉得 买个房子 出租二三十年后房子是你的了，有意思么？这种投资够长久了。再说说防城港吧，市离红沙核电站直线距离三十公里，一五年正式运行发电。白龙核电站，一二年已重新启动项目。道路和宿舍建好了，专家在南宁都快搬来了，我去了一次中广核附近看了一下，核电站三十公里范围内，除了空空的一条大道，茂盛的山木，和零星的本地村民，还能有什么，防城港房子价格已经挺高了，有的住宅楼也要一万多一平米，照这样炒下去，应该价格还是会高，但是真正的本地人不多，外来人少的小城市，能有多大的购买力，现在防城港的房子多得不行，密密麻麻的都是商品房住宅楼。泡沫有多少，这我就不懂了。一个没有商业工业也小的小港口城市，人家都说防城港三大天字号工程，但我觉得不会有多少人，说核电公司吧，核电厂的情况是里面的运行员工，都会有单间房子，夫妻房，正式员工都会分套房，领导都是一栋。他们到外面买多少我就不懂了，那里的维修工和清洁工本地人应该会买。武汉钢铁也搬来了，一二年就启动了，但是这几年钢铁形式不好，工地上只有三三两两的几台车，本来都是要快十年的工程，现在应该会拖更久，污染大。企沙工业园就离市二十公里吧，一个武钢，还有个金川金属冶炼，还有个金源镍冶炼，还有个万鑫钢铁厂，还有个剧毒化学中间品工厂，丙希晴。比昆明的可怕多了，没人反对就建了，防城港人环保意识低啊，那些贪官可能要断子绝孙才会反悔的，到时候已经迟了。其他的那些沥青项目，还有磷矿化工，现在还说想建媒化工。你有技术没？你规划得来没？说是搞工业，但都是引进大污染的工厂，还想搞旅游？到港口看一下吧，大白天一公里都没看见几个人，整个就是个鬼城。还不如多引几个写字楼式的公司，人口多了商业才能繁华了。不说了，一肚子气，但是这是事实，本地人不想离乡啊，难道你们看到这样的地方，你们都会来防城港陪我们？如果不做为，如果都继续引进这些污染企业。好吧，大家都来防城港买房，买楼吧。把价格再吵高一点。

防城港、钦州、北海三个城市相比，哪个更宜居？哪个房价低？

广西防城港和北海各有各的好，具体体现在以下几个方面：

1、地理位置与交通：北海与防城港都位于广西的最南端，同处于北部湾经济圈和东盟经济圈。北海更靠近广东，与珠三角等地的交往有优势。如果经常往返广东，北海更合适。北海拥有飞机场，开通了往返国内主要城市的航班，而防城港没有航空运输，铁路、公路交通也落后于北海。因此，如果经常需要外出，北海的交通更为便利。

2、城市发展：北海的城市建设较早，基础设施相对完善，商贸发达，城市规模较大。防城港的城市建设较晚，规模相对较小，人口也较少。如果喜欢安静的环境，防城港可能更适合。

3、北海的房价较低，物价也相对低廉，人文环境好，城市整洁，治安情况良好，是一个理想的养老城市。但北海的交通可能较为拥堵，且城市发展仍处于起步阶段，旅居养老的配套设施相对滞后。防城港的房价也非常低廉，气候温和湿润，环境优美，是一个适合养老的城市。但需要注意的是，防城港有一个钢铁厂，如果选择在此度或居住，可能需要避开钢铁厂附近区域。居住环境：

4、旅游：北海和防城港都是风景优美的海滨城市，拥有美丽的沙滩和红树林，是著名的旅游目的地。两个城市都是长寿之乡，也是候鸟族的最佳目的地之一。综上所述，广西防城港和北海各有优势，具体选择哪个城市取决于个人的需求和偏好。如果注重交通和城市发展，北海可能更合适；如果更喜欢安静的环境和低廉的房价，防城港可能是一个更好的选择。

说到宜居的话，北海的空气质量是三个城市中最好的，其次是钦州，再到防城港。

房均价的话，北海开发比较早，市场相对其他两个城市而言更成熟一点，且外来人口多，供大于求，所以北海房价相对要高一些，钦州是后起之秀，现在楼盘特别多，发展得也很快，估计房价过不久会赶上北海。防城港市区受地理位置限制，城镇拓展空间没有前两个城市大，就人气而言也比不上北海和钦州，房价就相对低一些，但是去年乘上海南岛房价的东风，现在房价也暴涨起来了。