鹤岗市房价最新报价_鹤岗市房价

1.被称为“空城”鹤岗，2万一套的“房”没了，如今价格多少？

2.鹤岗的超低房价会吸引外地人去疯狂购买吗？

3.鹤岗房产中介称1.5万元买套房属极端个例，鹤岗的真实房价是怎样的？

4.鹤岗房价低的原因

首先大家要知道鹤岗在哪里！鹤岗市位于黑龙江省，是中国最北端的一个城市，它的东南面是佳木斯，西边是伊春市，北面则是俄罗斯，从地理位置上就知道这是一个中国边境城市，远离中国的中心区，而且这个地方因为身处中国东北的最北部了，所以自然也是非常的寒冷。

在当地，有些房子的确非常的便宜，最便宜的可能只要500块钱一平方米，不过，这样的房子一般都是位置不太好，在建筑的顶楼，所以才会这么便宜，而像其他位置比较好一些的，大部分的房价都在5000块钱左右，与国内很多县城的房价其实也差不太多。

看到这里，大家心里应该也有个数了，如果大家也有意向到黑龙江的鹤岗去买房，那首先你要考虑到自己的职业适不适合？是不是自由职业？是不是在网络上工作？不需要在当地找工作，其实这里的房子有些的确很便宜，但都是一些顶楼房，建的房子位置不太好，那么你要考虑你是否能够接受，然后根据这些条件都满足之后，再考虑到底要不要到东北鹤岗去生活。

被称为“空城”鹤岗，2万一套的“房”没了，如今价格多少？

鹤岗房屋“价”只是个别现象，但低房价折射出的，则是枯竭型城市的转型阵痛。房产市场现状如何？据传，黑龙江省鹤岗市的房价已低至“价”:一套46平方米的住房，总价仅为16000元，折合每平方米约348元。由此，鹤岗房价引发网民热议。

很多人都用人口来解释鹤岗的情况。这当然是很重要的一个原因，但是肯定不会只有这个原因。冰冻三尺，非一日之寒。鹤岗的人口，也不可能是两三年内突然下滑，年轻人口更不可能是两三年内突然都离开了。所以为什么会有那么夸张的价格？其实，真实的原因是：1400并不代表鹤岗的真实房价，1900也不是。真实的情况应该是，1400，甚至网上看到的500元一平的房子，是鹤岗市比较偏，接近郊区的房子。而1900元一平的房子，是鹤岗市区中心的房子。

当然，严格来说，鹤岗市中心的房价是在3000左右一平，1900是市中心和郊区的价格平均起来。这里面反应的问题其实比平均房价1400的时候更严重。

为什么呢？因为说明连市中心的房子都想办法在。

一般一个城市开始出现房价的反转，都是从郊区，近郊，再到市中心，最后到核心区开始的。当房价下跌的时候，一般处于市中心和核心区的房产都会比较坚挺，两个原因：

1，市中心和核心区的房子相比于郊区比较早开发，所以一般都已经有很高的入住率，装修什么的都已经非常完善，所以一般是做为自住使用的，不到万不得已不会出手。

2，市中心和核心区的房子单价比较高，不适合刚需人群，一般刚需的首套房都会选价格比较便宜的郊区，近郊的地方，所以一般市中心和核心区的房子都不会上线交易，因为需求较少。

鹤岗的超低房价会吸引外地人去疯狂购买吗？

鹤岗，是和龙江省的一座地级市，位于黑龙江省东北部，是黑龙江一座很普通的小城，这座城市也曾经辉煌过，当初鹤岗是黑龙江主要的产煤地之一，这里有丰富的煤炭，因此也使得这座城市发展的很好，但是随着煤炭的枯竭，鹤岗市的经济也开始衰退。

当初因为丰富的煤炭，有许多外地人来这里打工，但随着经济的衰退，不仅外来务工人员逐渐离开，本地人也纷纷出走，因此很多人将鹤岗称为“空城”，这个时代，虽然中国很多城市高速发展，但是也有城市在逐渐衰弱，鹤岗就是如此。

01鹤岗“价”房子走红，2万能买一套房

鹤岗市不过是东北一座小城，之所以再次出现在大众视野中，并且走红，则是因为这里的房价，鹤岗市“价”房子，引发了人们的讨论，去年有一位小伙，爱鹤岗市花3万元买下一套房，最终又花2万将这套房卖出去了，更有人称，自己在鹤岗花费1.9万就买下一套房子，鹤岗房子价的新闻越来越多，这座城市，又一次出名了，而这也让许多人感到十分心动。

现在中国的房价总体偏高，大城市很难买下一套房，小城市工资不高，想要买房也不容易，而鹤岗两万的房价，实在是许多人的梦想，因此有很多人连夜跑到鹤岗买房，鹤岗的低房价也成为了当地的标志，这也成为许多人的梦想，去鹤岗，花几万元，买一套属于自己的房子。

02鹤岗市“价”房子已消失，如今房价多少？

但是如今，想要在鹤岗买价的房子也不容易，现在鹤岗市的房价也在逐渐上涨，根据调查，如今想要在鹤岗买下2万元的房子已经基本不和嫩，不过如果在鹤岗买10万元以下的二手房，还是非常普遍的，四五万元一套的二手房，也可以找到，只不过比较难。

但其实，就算鹤岗的房子，真的两三万一套，也并没有非常大的作用，去鹤岗买房的潮流， 没有两个月，就冷淡下来了，每个地方的房价，和当地的具体情况也是大体匹配的，北上广等大城市，房价高也是因为在当地定居下来所能带来的巨大好处，教育，医疗等等。

而鹤岗，虽然房价便宜，但是外地人去这里买房也并没有什么用，这里的房子升值是非常困难的，而如果要在这里定居，这里的工资水平，以及各种，却远不如二三线城市，所以虽然房价低，但其实也并没有很大用处，对此，你们是怎么看的呢？欢迎在下方留言讨论。

鹤岗房产中介称1.5万元买套房属极端个例，鹤岗的真实房价是怎样的？

虽然会在一定程度增加购房量，但并不会吸引外地人去疯狂购买。

这两天黑龙江鹤岗因为当地房价的缘故着实火了一把，一套46平米的住房总售价竟然只有16000元，折合算下来一平方米也就348元。这和当下的高房价对比起来，俨然就是一股“清流”，吸引了众多网友的目光。

但是吸引归吸引，这并不意外着外地人就会在鹤岗疯狂购房。而之所以这么说主要是基于以下两方面因素的考虑。

一、鹤岗的房子虽然价格低但并不适合投资

鹤岗是黑龙江的一个地级市，有着“煤城”的称号，在60年代是绝对的经济发达城市。但是随着新兴产业的出现，外加自身转型的失败，这导致鹤岗彻底没落。有关资料显示，截止到2020年11月，也就是第七次人口普查时间，鹤岗的常住人口仅仅只有89万，比起第六次人口普查少了将近17万人。

人口数量少，当地的经济就难以被带动，没有经济发展，那一般被认为是不具备投资价值的。同时巨大的人口流失，导致鹤岗缺乏足够的年轻劳动力，这制约了它行业转型的成效，乃至导致了行业转型的失败。

我的家乡淮南，也是一座煤城，在70、80年代曾风光一时，但是现在却十分破败，似乎这是很多传统工业城市的缩影。淮南现在新房的均价在6000元左右，甚至不及下辖县城的房价（寿县房价在7000元上下）。

二是鹤岗这个地方不适合年轻人居住

一个地方的经济不发达是会体现在民众生活方方面面的：出行没有便捷的交通工具，甚至等个公交都得半个小时；吃饭的场所就那么几个，完全没有选择的空间；工作都是低端的生产企业，工资低工作时间还长；想要找个游玩的地方，才发现根本没地去。甚至就算有地方去，也没有好的居住环境。

这样的生活环境对年轻人来说是不能接受的，毕竟他们更渴望去看一看这个繁华的世界，而不是偏居一隅。而且从现实层面来说，鹤岗的收入的确和大多数的城市都存在很大的差距，没有钱的生活根本没有质量可谈。

鹤岗的房价的确低，但是那样的房子买回来又能干嘛呢？最多只能是闲暇的时候去那里散散心？可能会有人说养老不也挺好的吗，但现实是养老需要完善的基础设施环境，比如医院、便利的出行工具等。

鹤岗在网上的确火了，但是实际去那里买房的人并不多，很多网友也就图一时口快，嘴上说说买房罢了。我看到报道说用16000元买房的当事人还建议大家不要冲动消费，言外之意很明显，按需购买，不要追风。

身处当下的大环境，想要躺平的年轻人数不胜数，我也是妄想躺平大军中的一员。但现实生活却告诉我们你根本就躺不平，还是得“卷起来”，就算不为了自己也得为父母孩子奋斗。所以还是不要想在鹤岗买房了，奋斗吧，“骚年”！

鹤岗房价低的原因

随着时代不断的进步，很多年轻人不再追求大城市里的高端生活，反而向往着一种躺平式的安逸日子，前不久一位姑娘选择在鹤岗买了一套1.5万元45平方米的房子，这套房子由于装修时间比较久所以卖的非常便宜，这个姑娘又自己花费了5万元来进行装修，甚至又花了1000块钱请了一个阿姨，从此过上了彻底躺平的生活，这让很多网友感觉十分羡慕声称自己也想去鹤岗买房，但是有一些鹤岗的房地产中介看到这个情况之后，却说1.5万元买一套房属实不太现实，如果真的有也是极端个例，鹤岗真实的房价是怎样的？小编给大家讲一讲。

说实在话，1.5万元能买一套房子这价格实在是太低了，但是大家不要认为这套房子真的有这么便宜，因为45平方米的房子1.5万元，如果平均算下来的话，一平米才300元，但是鹤岗的房价其实在2000块以上。

这位姑娘所购买的房子主要是因为在郊区，而且是市给予的保障性住房，也就是大家经常会议论到的回迁房，这种房子的地理位置会特别差，而且房龄会比较大，整个户型也不太好，所以价格会十分便宜，鹤岗的整体平均房价大概在2000多元，如果要到市区的话还在3000元以上，如果真的想买一套40多平方米的房子，怎么说也得10万起步。

大家向往安逸的生活能够理解，但是也不要过于不切实际，鹤岗的真实情况其实并不是互联网上所看到的样子，毕竟现在的媒体最为擅长的事情就是只给你看到你想看到的一些，真实情况从不会多加宣传，正是因为鹤岗多年来的人口流失才有大量的闲置住房，一旦这些年轻人再次回流到鹤岗，当地的房价会再次上涨，这也是鹤岗多次宣传自己城市房价低的目的。

1、居高不下的房价一直是人们心中的痛，尤其是大城市。不过最近在网上有人发现黑龙江鹤岗市房价十分低，甚至可以说离谱，3万块钱就可以拿下一整套，而且这不是消息，是真的，那么鹤岗房价为什么这么低？其实这有多个方面的原因，三条便宜的真实原因，例如人口流失，人口老龄化严重，整体经济低迷等等。

2、鹤岗房价为什么这么低

3、人口流失严重

4、鹤岗被称为煤城，以前有着十分丰富的煤炭储存量，不过煤炭并不是无限的，自从煤炭减少之后鹤岗市的经济发展也就降了下来，很多人都在鹤岗市找不到满意的工作了，面对这种情况很多人都会选择去外地发展，这样一来鹤岗市的人口就减少了很多。鹤岗本来也不是什么大城市，现在人口一少很多房子也就没有人要了，因此放才可以这么便宜。

5、人口老年化严重

6、另外一个就是更多的年轻人都去外面的城市工作生活了，这也就导致鹤岗的人口老年化比较的严重。这对整个房产行业甚至是社会来说都是不好的。没有年轻人在这里居住自然也就没有人在这里买房了，因此只有通过低的房价才能吸引更多的人来这里购房买房。

7、整体经济低迷

8、鹤岗以前主要靠的是煤炭产业，后来煤炭减少了，很多人也都没有了工作。加上鹤岗本来就是小城市，小城市的普遍工资也就在2到3千左右，这样的低工资很多人是不可能买得起房子的。整体的经济低迷自然也会影响到房价。因此这里的房子也就只能用这么低的价格出售了。

9、这就是鹤岗房价为什么这么低的三个主要原因。其实这样的房价虽然低但却才是正常的房价，这也可以让更多的人买得起房，不用再漂泊了。另外有人说鹤岗房价低是因为环境差，但其实并不是，依然这里虽然是煤城，但是现在不同的，环境远超于很多的一二三线城市，唯一的不好就是气候很寒冷，但是相比于房价来说这完全就不是问题。